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（中央社记者赖言曦台北13日电）主计总处最新统计资料显示，今年1月消费者物价房租类指数为103.04，再度写下历史新高，年增率为2.44%。各区域中，以南部地区的涨势最多，1月房租类指数年增3.08%，首度年增幅破3%。

大家房屋企划研究室总监郎美囡在新闻稿中分析，中央银行去年4度升息，加重房贷的利息负担，加上物价走扬，带动租金走升，而南部去年虽然房市交易放缓，但价格未出现明显修正，推动房租水准继续扬升。

主计总处每月统计的房租类消费者物价指数显示，近年全国房租类物价指数只有在2021年的6月、7月略微下调，当年度8月回升后，便没再下降过，至今年1月份又创历史新高，全国租金指数年增率2.44%。

另据主计总处的区域统计，今年1月份租金指数年增率最高在南部区域，年增3.08%，中部地区年增2.65%、北部区域年增2.22%、东部区域1.65%涨幅最小。

住商不动产高屏澎区执行协理林祺博表示，南部区域近年有科学园区、半导体产业等就业人口红利助攻，推动高雄市、台南市的房价与租金双涨，效益扩散至周边县市，连同屏东、嘉义县市的价格跟着走扬，导致南部区域的租金水准上涨最多。

但郎美囡指出，虽然租金水准不断拉升，但近几年房价涨幅更高，压缩租金投报率，更何况央行接连升息，平均房贷利率已逼近2%，与一般住宅投报率相差无几，另央行今年可能还有升息计画，如果是贷款购屋当房东，成本必然增加，若非低价入手，租金走扬也未必有利可图。（编辑：郭无患）1120213