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里昂揭晓讲述示意，料内地房地产市场将于未来12至18个月进入下行周期，指大多数介入者均忧郁中国恒大(03333.HK)    +0.090 (+3.529%)    沽空 $2.65万万; 比率 5.798%   流动性问题的溢出效应，从而令房地产流动放缓。该行料内房行业将不能阻止地面临销售额下降。而该行举行压力测试的剖析中，信托其所涵盖的非国有企业开发商均将能够解决短期现金流难题。

该行指，若是整体市场仍然低迷，以为内地推宽松政策是可以的，此可能会催化行业市盈率的估值，该行业展望今年市盈率现在处于3.5倍的历史低位。从风险回报的角度来看，该行更喜欢华润置地(01109.HK)    +1.550 (+5.193%)    沽空 $1.23亿; 比率 34.742%   和中国外洋(00688.HK)    +1.200 (+7.238%)    沽空 $1.04亿; 比率 28.661%   等国企，料龙湖团体(00960.HK)    +2.700 (+8.451%)    沽空 $2.96万万; 比率 8.977%   在所有非国企内房股中最具平安性。

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里昂指，中国恒大的流动性问题将引发内房市场低迷，鉴于恒大多元化营业的庞大性，

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该行预计恒上将不得不履历一个漫长及痛苦的重组历程，料开发商和潜在购房者都将变得守旧，导致房地产销售、土地销售和新开工量大幅下降，料2022年天下房地产销售按年下降8%。

该行指，与非国企内房生长商相比，仍偏心国企内房商，因料行业仍将面临压力，除非政策偏向发生一些转变(从收缩到宽松)。该行决议下调富力地产(02777.HK)    +0.220 (+4.409%)    沽空 $7.85百万; 比率 21.618%   评级，由「买入」至「跑输大市」，将目的价由15.4元降至5元，将碧桂园(02007.HK)    +0.460 (+6.301%)    沽空 $9.28万万; 比率 51.828%   评级从「买入」降至「跑输大市」，将目的价由10.8元降至7.8元；该行亦调低对美的置业(03990.HK)    +0.520 (+4.200%)    沽空 $1.46百万; 比率 23.512%   评级，从「买入」降至「跑赢大市」评级，将目的价由25.9元降至13.4元。

里昂指仍看好国企开发商，以为华润置地(01109.HK)    +1.550 (+5.193%)    沽空 $1.23亿; 比率 34.742%   具弹性租金收入；中国外洋宏洋(00081.HK) 具较高收入保障。该行亦以为龙湖团体是所有非国有企业中最平安的公司。该行普遍下调对内房股的目的价。(wl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料住手 2021-09-27 16:25。)

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