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《大行讲述》里昂料恒大会履历漫长及痛苦重组历程指龙湖在非国企内房股中最平安

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里昂揭晓讲述示意，料内地房地产市场将于未来12至18个月进入下行周期，指大多数介入者均忧郁中国恒大(03333.HK) +0.090 (+3.529%) 沽空 $2.65万万; 比率 5.798% 流动性问题的溢出效应，从而令房地产流动放缓。该行料内房行业将不能阻止地面临销售额下降。而该行举行压力测试的剖析中，信托其所涵盖的非国有企业开发商均将能够解决短期现金流难题。

该行指，若是整体市场仍然低迷，以为内地推宽松政策是可以的，此可能会催化行业市盈率的估值，该行业展望今年市盈率现在处于3.5倍的历史低位。从风险回报的角度来看，该行更喜欢华润置地(01109.HK) +1.550 (+5.193%) 沽空 $1.23亿; 比率 34.742% 和中国外洋(00688.HK) +1.200 (+7.238%) 沽空 $1.04亿; 比率 28.661% 等国企，料龙湖团体(00960.HK) +2.700 (+8.451%) 沽空 $2.96万万; 比率 8.977% 在所有非国企内房股中最具平安性。

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里昂指，中国恒大的流动性问题将引发内房市场低迷，鉴于恒大多元化营业的庞大性，

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该行预计恒上将不得不履历一个漫长及痛苦的重组历程，料开发商和潜在购房者都将变得守旧，导致房地产销售、土地销售和新开工量大幅下降，料2022年天下房地产销售按年下降8%。

该行指，与非国企内房生长商相比，仍偏心国企内房商，因料行业仍将面临压力，除非政策偏向发生一些转变(从收缩到宽松)。该行决议下调富力地产(02777.HK) +0.220 (+4.409%) 沽空 $7.85百万; 比率 21.618% 评级，由「买入」至「跑输大市」，将目的价由15.4元降至5元，将碧桂园(02007.HK) +0.460 (+6.301%) 沽空 $9.28万万; 比率 51.828% 评级从「买入」降至「跑输大市」，将目的价由10.8元降至7.8元；该行亦调低对美的置业(03990.HK) +0.520 (+4.200%) 沽空 $1.46百万; 比率 23.512% 评级，从「买入」降至「跑赢大市」评级，将目的价由25.9元降至13.4元。

里昂指仍看好国企开发商，以为华润置地(01109.HK) +1.550 (+5.193%) 沽空 $1.23亿; 比率 34.742% 具弹性租金收入；中国外洋宏洋(00081.HK) 具较高收入保障。该行亦以为龙湖团体是所有非国有企业中最平安的公司。该行普遍下调对内房股的目的价。(wl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料住手 2021-09-27 16:25。)

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