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新2代理网址:7月买卖移转月减13% 南高二都买气骤降

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反应股灾及疫情,7月买卖移转栋数1.85万栋,月减13.3%、年增5.0%,亦为五年来同期次低量。值得注意的是,过去房市「南热北温」出现反转,相较于北台湾的买气相对稳定,近年交易火热的南、高二都交易交易重挫,高雄更写下了21年以来同期新低记录。

根据六都地政局1日公布7月买卖移转栋数显示,六都交易量均同步较6月减少,相较于北北桃三都月减幅3~13%,中南部三都月减幅达18~20%;与去年反应疫情严峻、买卖移转栋数低迷的同期相较,南、高二都更出现28%、10%的年减幅。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,去年5月中疫情三级警戒,买卖移转在7~8月间才开始反应,今年疫情在4月底确诊人数破万,7月完全反映疫情严峰时刻的低量市况,不过今年还有升息、股灾等多重因素冲击,买卖移转栋数从低迷走向复苏的时间,恐将比去年还要久。

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过去二年交易火热的南部都会区房市,也出现明显降温迹象,台湾房屋趋势中心资深经理陈定中指出,去年三级警戒期间南二都商业活动影响较小,加上当时台南、高雄持续受重大公建、企业投资的题材拉抬,市场交易热络,价量都处于相对高档,今年则在打炒房声浪不断下,交易出现明显量缩。

六都地政局统计显示,今年六都前七月累计买卖移转为15万栋,其中,以台南年减10%衰退最明显,其次为高雄年减7%,新北、台中前七月交易量仍创近九年同期新高,表现相对较佳。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,今年前五月交易量还有年增0.7%的表现,上半年已由正转页,前七月依旧持续衰退,房市景气已出现转折。

房仲业者普遍认为,近来不仅预售市场,成屋市场交易也已出现明显降温,接下来进入民俗月,加上全球股汇市波动、升息压力持续,以及国内平均地权条例修法将送立院等因素,房市买气难以明显回升,景气保守看待,全年交易量恐出现六年来首次衰退。

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